Vårt trygghetspaket KlokAffär

Vi vill att du ska känna dig trygg och säker när du köper en ny bostad av oss – från start till slut. Därför ingår alltid vårt trygghetspaket KlokAffär när du köper en bostad i något av våra bostadsprojekt.

Kvinna ser ut över landskap i solnedgången

Extra trygghet i tuffa tider

BoKlok har byggt hållbara hem i snart 30 år, och under den tiden har vi varit med om både upp- och nedgångar i konjunkturen. Vi vet att våra kunder sätter stort värde på vårt trygghetspaket KlokAffär och den extra trygghet som det ger. Som till exempel:

Begränsad avhoppskostnad

Ett avtal är ett avtal, men ibland inträffar något som gör att det är omöjligt att flytta, hur mycket du än vill och behöver det. Det har vi full förståelse för och har därför byggt in en begränsad avhoppskostnad på 25.000 kr (det vill säga förskottsbeloppet) i vårt trygghetspaket.

Det innebär att du som har köpt en bostadsrätt av BoKlok, och därmed tecknat ett bindande förhandsavtal ges möjlighet att träda ur detta, och då bara förlora 25.000 kr.

För att kunna utnyttja detta erbjudande om begränsad avhoppskostnad måste du skriftligen meddela din bostadsrättsförening innan upplåtelse sker och senast en månad från det att du fick reda på din definitiva tillträdesdag.

Tillträdesuppskov i upp till tre månader

Om du är orolig att du inte ska hinna sälja din gamla bostad innan det är dags att flytta in i ditt nya BoKlok hem, kan vi i de flesta fall hjälpa dig genom att skjuta på tillträdet i upp till tre månader. Den sista inbetalningen skjuts då fram till överenskommet datum och vi betalar dina månadsavgifter under den överenskomna uppskovsperioden.

BoKlok ikon svart uggla mot ljusgrön bakgrund KlokAffär

Vi ställer då krav på dig att du gör allt vad du kan för att sälja din gamla bostad. Beroende på din situation kan vi anpassa kraven. Vi förväntar oss:

  • att du lagt ut din gamla bostad till försäljning senast tre månader innan tillträdet av BoKlok bostaden,

  • att du lämnat den till en, på den lokala marknaden, välrenommerad mäklare,

  • att du är beredd att sälja din bostad till ett marknadsmässigt pris.

Tillträdesuppskovet är en överenskommelse – med individuella villkor – mellan dig och det aktuella BoKlok projektet, och det gäller bara för dig som har en egen bostad att sälja. Har du en hyreslägenhet förväntas du säga upp ditt hyresavtal i tid.

Överenskommelsen om tillträdesuppskov gör vi normalt senast två veckor före ursprungligt tillträdesdatum. Möjligheten till tillträdesuppskov gäller både vid äganderätt och bostadsrätt.

Tillträdesuppskovet under maximalt tre månader gäller endast under följande villkor:

  • Att köparen/köparna av BoKlok bostaden tecknar eller har tecknat bindande upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen i samband med att tillträdesuppskovet ges.

  • Att köparen/köparna äger den tidigare bostaden till 100 % och blir ägare till den nya BoKlok bostaden till 100 %.

  • Att försäljningen av den tidigare bostaden läggs ut på uppdrag hos registrerad, yrkesverksam och på orten välrenommerad fastighetsmäklare samt att detta gäller för hela försäljningsperioden.

  • Att det satta priset på den gamla bostaden och övriga villkor för köp är marknadsmässiga och att säljaren/säljarna inte väljer att tacka nej till anbud som överensstämmer med eller överstiger satt pris.

  • Att den tidigare bostaden ligger ute till försäljning under hela perioden.

  • Att försäljningen av den tidigare bostaden påbörjas minst tre månader före den meddelade tillträdesdagen. Med påbörjad försäljning menas att en första visning eller motsvarande skett.

  • Att köparen/köparna av BoKlok bostaden under tillträdesuppskovstiden inte ges tillträde eller nyttjandemöjlighet till den nya BoKlok bostaden, ej heller nycklar till den.
En flicka på cykel och en flicka på kick bike på väg intill lägenhetshus

Grundtrygghet

Utöver vår extra trygghet i KlokAffär ingår naturligtvis allt det där som du ska kunna förvänta dig av en bostadsutvecklare, exempelvis:

BoKloks 7-åriga garanti

När du köper en bostadsrätt blir du medlem i bostadsrättsföreningen och därmed också delansvarig för bostadsrättsföreningens totala ekonomi. Om bostadsrätter står tomma påverkar det inte bara bostadsrättsföreningens ekonomi, det kan också slå hårt på din månadsavgift.

Det tycker inte vi är okej, så därför har vi skapat en alldeles egen garanti för att säkerställa bostadsrättsföreningens ekonomi. Vi kallar den för BoKloks 7 åriga garanti, och den innebär att BoKlok och bostadsrättsföreningen upprättar ett avtal om en garanti som gäller i sju år efter färdigställandet av bostadsprojektet.

Om någon av medlemmarna avsäger sig bostadsrätten eller blir uppsagd som medlem för att de misskött sina ekonomiska skyldigheter mot bostadsrättsföreningen, måste bostadsrätten säljas. Om man inte hittar någon köpare och om bostadsrättsföreningen vill, tar BoKlok över bostadsrätten och betalar därmed dess årsavgift. På detta sätt begränsas risken för avbräck i bostadsrättsföreningens löpande ekonomi till följd av bostäder som står tomma.

Osålda bostäder påverkar inte din ekonomi

BoKlok vill också säkerställa en bra start för bostadsrättsföreningen. Så om alla bostäder inte är sålda vid projektets ordinarie tillträde står BoKlok för avgiften och köper in bostäderna senast inom 6 månader.

Detta innebär kort och gott att du som köper en bostadsrätt av BoKlok inte behöver oroa dig för vad som händer med de andra bostäderna i din bostadsrättsförening under de första sju åren. Du kan känna dig trygg med att din månadsavgift inte kommer att påverkas av att det inte finns grannar i alla bostäder – även fast fler grannar såklart är trevligt.