Vanliga frågor och svar

Filtrera FAQs

Visa alla
Konceptet BoKlok
Jobba på BoKlok
BoKlok på H22
Prisvärdhet
Innovativt byggande
Nöjda kunder
BoKloks historia
Bygg med BoKlok
Markköp och egen projektutveckling
Hållbart byggande
SilviaBo – BoKloks seniorboende
Fördelar med nybyggt
Hur du köper ett BoKlok hem
En demokratisk säljprocess
Att bo i bostadsrätt
Tryggt bostadsköp
Våra hem och områden
Hållbart liv hemma
Jag har upptäckt ett fel i min bostad
Den egna och den gemensamma utomhusmiljön
Besiktningar och garantier
Information om din bostad
Hem byggda av trä
Klimatet och vårt klimatmål
Hållbara lösningar
Social hållbarhet

Konceptet BoKlok

  • Vilka företag står bakom BoKlok?

    BoKlok är Skanska och IKEA tillsammans. Konceptet BoKlok ägs till 50% vardera av Skanska och IKEA och de ansvarar för utvecklingen av varumärket och konceptet. BoKlok driver som eget bolag den operativa verksamheten i Sverige, Norge, Finland och Storbritannien samt den egna fabriken i Gullringen. Organisatoriskt är BoKlok en affärsenhet inom Skanskakoncernen.

    Lär mer här!

  • Är BoKlok IKEA-bostäder?

    Nja, inte riktigt. Konceptet BoKlok ägs till 50% vardera av Skanska och IKEA, vilket betyder att båda de företagen står bakom oss. Även om BoKlok inte renodlat är bostäder från IKEA så arbetar vi väldigt nära IKEA. Till exempel kommer all fast inredning i hemmen vi säljer från IKEA, och vi erbjuder också den som är IKEA Family medlem förmåner när de köper en bostad av oss.

    Läs mer här!

  • Tillhör BoKlok Skanska?

    Delvis, ja. BoKlok är Skanska och IKEA tillsammans. Konceptet BoKlok ägs till 50% vardera av Skanska och IKEA och de ansvarar för utvecklingen av varumärket och konceptet. Rent organisatoriskt är BoKlok en affärsenhet inom Skanskakoncernen, även om BoKlok som eget bolag driver den operativa verksamheten i Sverige, Norge, Finland och Storbritannien samt den egna fabriken i Gullringen.

    Läs mer här!

  • Vilka länder finns BoKlok i?

    BoKlok finns i Sverige, Norge, Finland och Storbritannien.

Jobba på BoKlok

  • Vilka möjligheter finns det att växa som anställd på BoKlok?

    På BoKlok tror vi på våra anställda, engagerar dem och bryr oss om dem så att alla känner sig viktiga. Detta, och det faktum att BoKlok är en affärsenhet i Skanskakoncernen, skapar möjligheter för personlig utveckling och karriär – både hemma och internationellt. 

    Läs mer här!

  • Hur jobbar ni med arbetskulturen på BoKlok?

    På BoKlok har vi en kultur som bygger på öppenhet och samarbete. Alla medarbetare är med och skapar kulturen genom våra värderingar och dagliga överenskommelser om det ”rätta sättet” att göra saker på. Vi bryr oss om varandra och ser till att alla känner sig inkluderade. Vi arbetar aktivt för att vara en förebild inom mångfald & inkludering genom att ta tillvara olikheter. Vi har dessutom nolltolerans mot etiska övertramp, och strävar efter noll arbetsplatsolyckor och miljöincidenter.

    Vår värdegrund kan sammanfattas i fyra grundläggande värderingar; värna om livet, agera etiskt och öppet, bli bättre – tillsammans, och vid kundens sida.

    Läs mer om våra värderingar och hur det är att jobba hos oss.

  • Hur jobbar ni med mångfald & inkludering?

    BoKlok vill vara en samhällsutvecklare som bidrar till att skapa ett inkluderande samhälle, där alla människors lika värde är en självklarhet. Genom att arbeta aktivt med mångfald och inkludering omsätter vi våra värderingar till handling. Varje anställd ska känna att den hör hemma i BoKlok, och att hen accepteras för vem den är - att vars och ens unikhet erkänns och ses som en tillgång.

    Läs mer här!

BoKlok på H22

  • Hur kommer BoKlok medverka på H22?

    BoKlok vill genom H22 vara med och skapa framtidens stad. I Mariastaden visar vi vårt första fullskaliga SilviaBo-område - vårt boendekoncept för äldre vuxna, utvecklat av Stiftelsen Silviahemmet, BoKlok och IKEA.

    Tillsammans med andra aktörer är vi även med och utvecklar stadsdelen Drottninghög. Här bygger vi 119 nya bostadsrätter - och stadsdelens första radhus! På så sätt skapas möjligheter till andra boendeformer i området.

    Läs mer om vad vi planerar för H22 här!

  • Vad är H22?

    H22 är en stor välfärdssatsning av Helsingborgs stad, där man vill utveckla morgondagens lösningar för en ökad livskvalitet i en smartare och mer hållbar stad. H22 består både av en satsning på innovation, och resan mot en smartare och mer hållbar stad, men också av H22 City Expo – en stadsmässa i Helsingborg sommaren 2022. BoKlok är partner till H22 och kommer att medverka på olika sätt.

    Läs mer om vårt deltagande på H22 här!

Prisvärdhet

  • Ni säger att ni bygger med priser som folk har råd med. Hur räknar ni ut det?

    Vi har något som vi kallar kvar-att-bo-för kalkylen, och det är den vi utgår från när vi sätter våra priser. I kalkylen utvärderar vi medelinkomst och utgifter för typiska hushåll i våra referenskundgrupper, och gör en bedömning om vad våra kunder har kvar att lägga på sin bostad, inklusive månatlig amortering, när allt annat är betalat för. Vad man har kvar att bo för, helt enkelt!

    Läs mer här!

  • Kan ni garantera att ni har lägst pris när det är flera byggare som bygger nytt på samma ort?

    Någon sådan garanti kan vi tyvärr inte lämna, även om vi alltid strävar efter att ha de lägsta priserna för nybyggnation i närområdet. När vi jämför pris gör vi det mot annan nybyggnation och räknar på en tvårumslägenhet mot en annan tvårumslägenhet, en trerumslägenhet mot en annan trerumslägenhet och så vidare. Alltså räknar vi inte på ett genomsnittligt kvadratmeterpris.

    Läs mer om hur vi tänker här!

  • Varför kostar likadana lägenheter i samma hus olika mycket?

    Det kanske man kan tycka är underligt, men priserna på våra bostäder sätts på olika sätt, beroende på storlek och läge i kvarteret. Kanske har vi sett att markplan är mer attraktivt, eller att en viss lägenhet har sämre solläge på balkongen. Att priserna i ett kvarter skiljer sig åt kallar vi prisdifferentiering, och det kan du läsa mer om här!

  • Har ni budgivning på era nybyggda hus?

    Nej, det har vi inte. Alla våra nybyggda hem säljs till fast pris, genom en rättvis säljprocess som ger alla samma chans. Det spelar alltså ingen roll hur mycket pengar man har i plånboken, om man har vassa armbågar eller fina kontakter. Hos oss har alla samma chans. Det tycker vi känns bäst.

    Läs mer om hur vår säljprocess går till här!

Innovativt byggande

  • Hur bygger ni era hus?

    Vi bygger våra hus i trä, i en modern och effektiv fabrik i Gullringen i Småland. Där byggs de färdigt till 85%, och sedan körs de klara volymmodulerna ut till byggarbetsplatsen och sätts samman till färdiga hus. Genom rationella tillverkningsmetoder kan vi minska kostnaderna, hålla jämn och hög kvalitet och minska påverkan på miljön och klimatet.

    Läs mer om exakt hur det går till här!

  • Var finns er fabrik?

    Våra hem i Sverige byggs i vår fabrik i Gullringen, utanför Vimmerby. Utöver vår fabrik samarbetar vi också med långsiktiga partners på våra olika marknader.

  • Varför bygger ni era hus i fabrik?

    Genom att bygga i fabrik kan vi vara riktigt effektiva, minska onödiga kostnader och skydda våra hus från väder och vind. Vi färdigställer våra hem till 85 % i fabrik och endast 15 % ute på byggarbetsplatsen. Vi kallar det modernt och innovativt byggande, även om vi nu gjort det i över 25 år.

Nöjda kunder

  • Jag läste någonstans att ni har Sveriges nöjdaste kunder. Hur vet ni det?

    BoKlok mäts årligen tillsammans med andra bostadsutvecklare och bostadsbolag i en oberoende branschmätning där kundnöjdheten kartläggs och resulterar i ett nöjd-kund-index (NKI). Uppskattningsvis ingår lite drygt 85 procent av alla nyproducerade bostadsrätter i Sverige i undersökningen. För tredje gången på fem år fick BoKlok 2020 utmärkelsen Sveriges nöjdaste bostadskunder, och det är vi riktigt stolta över.

    BoKlok kom på förstaplats med ett NKI (nöjd kund-index) på 79, vilket kan jämföras med branschsnittet på 76. NKI beskriver hur nöjda bostadsköparna är med BoKlok och baseras på bostäder som färdigställts för inflyttning under 2020. I mätningen som sker i samband med inflyttning utvärderas bland annat personlig service, bostadens kvalitet, prisvärdhet samt pålitlighet i form av att hålla löften.

    Läs mer här!

BoKloks historia

  • Vem grundade BoKlok?

    BoKlok grundades i mitten på 1990-talet när Skanska och IKEA träffades på en bomässa i Karlskrona och började prata om varför det byggdes så få bostäder för vanligt folk.

    Skanskas dåvarande VD, Melker Schörling, och grundaren till IKEA, Ingvar Kamprad, beslutade sig för att tillsammans utveckla ett koncept med bra bostäder för människor med vanliga inkomster – och så var BoKlok fött!

    Läs mer här!

  • Hur kom man på idén till BoKlok?

    BoKlok grundades i mitten på 1990-talet när Skanska och IKEA träffades på en bomässa i Karlskrona och började prata om varför det byggdes så få bostäder för vanligt folk.

    Skanskas dåvarande VD, Melker Schörling, och grundaren till IKEA, Ingvar Kamprad, beslutade sig för att tillsammans utveckla ett koncept med bra bostäder för människor med vanliga inkomster. Genom att utgå från kunden, vem man byggde för, vad de ville ha, och hur mycket pengar de kunde lägga på boendet, kom man fram till den målgrupp som hade svårast att komma in på bostadsmarknaden – en ensamstående sjuksköterska med ett barn. Och där och då bestämdes det att det var den målgrupp BoKlok skulle rikta sig till, och möjliggöra för de som ar svårast att komma in, att få en möjlighet på bostadsmarknaden.

    Läs mer här!

Bygg med BoKlok

  • Om man är en privat förvaltare som vill bygga hyresrätter, kan man anlita er då?

    BoKlok bygger hyresrätter åt både privata aktörer och till allmännyttan, och vi bygger vanliga bostäder såväl som seniorbostäder. Vi bygger helt enkelt gärna hyresrätter - antingen som leverantör på totalentreprenad, men allra helst som långsiktig samarbetspartner. Som samarbetspartner planerar vi framtida projekt tillsammans och hjälps åt att realisera projekten som blir hem för våra gemensamma kunder.

  • Hur fungerar det att bygga med er?

    Med oss är det enkelt att bygga. Du vet vad du får, när det är klart, och vad det kostar. Eftersom vi har utvecklat en egen byggplattform så är alla grundläggande handlingar klara från början, oavsett vilken exteriör design du väljer för husen. Självklart går nämligen våra hus att variera på många sätt: kulörer, fasadmaterial, fönster och tak. Att bygga med oss går dessutom fort, eftersom vi bygger våra lägenheter i fabrik och fraktar dem till platsen i färdiga volymelement. Dessutom är vi öppna, ärliga och transparenta – och vill samarbeta med bra partners.

  • Varför ska man välja BoKlok som samarbetspartner?

    Vi har 25 års erfarenhet av projektutveckling. Vi är öppna, ärliga och transparenta – och vi vill samarbeta med bra partners. Vårt mål är inte bara att hitta mark som vi kan bygga på, utan vi vill hitta mark för att skapa områden där våra kunder kan leva och trivas i en hållbar och trygg miljö. Dessutom bygger vi våra hem i fabrik genom en effektiv, industrialiserad process viket betyder att alla grundläggande handlingar är klara från början. Därför behöver det inte ta lång tid från det att detaljplanen är godkänd tills det finns bygglov för hela kvarteret.

  • Bygger ni hyresrätter åt allmännyttan och andra fastighetsbolag?

    Det gör vi! Det är inte alla som vill eller kan investera i ett ägt boende. Av erfarenhet vet vi att områden med blandade upplåtelseformer är en av nycklarna till ett mer hållbart samhälle. Därför bygger vi gärna åt förvaltare som vill bygga hyresrätter och bidra till att förbättra bostadsmarknaden för alla, både när det gäller vanliga bostäder och seniorbostäder.

  • Är BoKlok upphandlat via SKR-avtalet?

    BoKlok är ett av de företag som upphandlats enligt SKR:s ramavtal för bostäder. Genom ramavtalet skapas förutsättningar att bygga hyresrätter på ett tids- och kostnadseffektivt sätt. Ramavtalet gör att vi tillsammans med kommuner och kommunala bolag kan skapa hem med god kvalitet i hållbara livsmiljöer för människor med vanliga inkomster.

  • Kan man se de områden ni byggt någonstans?

    Så klart! Vi har samlat våra favoritområden både när det gäller hyresrätter och bostadsrätter här på hemsidan. 

Markköp och egen projektutveckling

  • Hur stora tomter är ni på jakt efter?

    Det vi är intresserade av är tomter som har plats för minst ca 20 hem, men vi är nyfikna på det mesta! Vi håller alltid ögon och öron öppna för att köpa mark där vi skulle kunna bygga fler hem. Det viktigaste för oss är att tomten ligger bra till, kan passa för ett av våra projekt och där det finns detaljplan, eller där detaljplan ligger nära i tid.

  • Var i Sverige bygger ni?

    Vi har nya projekt på gång i hela Sverige, från Kiruna i norr till Ystad i söder. Om vi bygger i storstad eller småort spelar ingen större roll för oss. Det viktigaste är att det finns potential för ett prisvärt och trivsamt boende. Vi arbetar i fyra marknadsområden: Syd, Väst, Stockholm/Mälardalen och Norr. I varje marknadsområde har vi affärsutvecklare som gärna pratar mer med dig som är nyfiken på vårt koncept.

  • Måste marken ni köper vara detaljplanelagd?

    Nej, inte nödvändigtvis. Är marken detaljplanelagd, eller om det är en detaljplan på gång, så är det såklart mer intressant för oss, men vi är nyfikna på det mesta! Det viktigaste för oss är att tomten ligger bra till och kan passa för ett av våra projekt.

  • Vad är det ni bygger mest av?

    Vår verksamhet består till största delen av utveckling och byggande av bostadsrätter i egen regi. Vi bygger allt från mindre områden, med ca tjugo hem, till större områden med över hundra nya hem. Det kan vara båda lägenhetshus och rad-, par eller kedjehus.

    Som bostadsutvecklare ansvarar vi för hela kedjan – från markköp, arbete med detaljplaneprocessen till färdiga hus och områden som människor trivs i. Vi bildar bostadsrättsföreningen och ser till att medlemmarna, de boende, vet hur den ska drivas när vi lämnar över den.

  • Hur lång tid tar det för er att färdigställa ett nytt bostadsområde?

    Det beror såklart på hur marken ser ut, hur många hem det är som ska byggas och hel del andra faktorer. Men eftersom vi tagit fram vår egen byggplattform är alla grundläggande handlingar klara från början. Dessutom bygger vi våra hem i fabrik och fraktar dem till byggplatsen i färdiga volymelement som sedan monteras till hus. Det gör att vi kan få klart nya bostäder, snabbt. Det brukar ta ungefär ett år från det att vi satt spaden i marken tills våra kunder kan flytta in – men rekordet är åtta månader!

  • Hur fungerar det när ni bygger bostadsrätter?

    När vi utvecklar egna projekt bygger vi våra bostäder som bostadsrätter som vi säljer direkt till slutkunden. När våra kunder köper en bostad från oss är bostadsrättsföreningen redan bildad. Vi hanterar all administration kring bostadsrättsföreningen redan innan byggprojektet sätter igång, och när det sedan är dags för kunderna att flytta in, lämnas bostadsrättsföreningen över till en ny styrelse bestående av de boende. Självklart följer vi med hela vägen som stöd.

  • Varför bygger ni både hyresrätter och bostadsrätter?

    Det gör vi eftersom vi tycker att det är viktigt att det finns båda delar. Bostadsrätten är en boendeform som möjliggör för människor att äga sitt boende medan hyresrätten är en viktig boendeform för den som inte kan eller vill äga sitt boende. Blandade upplåtelseformer i bostadsbeståndet är en av många nycklar till ett mer hållbart samhälle, och vi vill vara med och skapa ett varierat bostadsutbud anpassat för olika behov och i olika skeden i livet. Vi tycker helt enkelt att det är viktigt att det finns en bostadsmarknad för alla.

  • Hur ser husen ni bygger ut?

    Vi bygger ju efter samma ritning om och om igen, när det kommer till insidan av våra hus. Men det betyder inte att utsidan ser likadan ut. Tvärtom finns det många möjligheter!

    Vårt flerfamiljshus är väldigt flexibelt. Det kan byggas två till fyra våningar högt och anpassas efter tomt och omgivning. Det kan innehålla ettor, tvåor, treor och fyror, med fransk balkong, balkong eller altan. Våra enfamiljshus kan byggas som radhus, parhus eller kedjehus, med eller utan balkong, men alltid med egen altan.

    Våra hus går att variera på många sätt med hjälp av olika kulörer, fasadmaterial, fönster och tak. Det gör att de kan anpassas efter den omgivande miljön och vi kan enkelt skapa variation mellan de olika områden vi bygger.

Hållbart byggande

  • Hur tänker BoKlok kring hållbarhet?

    Hållbarhet genomsyrar hela vår verksamhet, i allt från materialval till hur vi arbetar på byggarbetsplatsen. Vårt mål är att bli klimatneutrala 2030, och det kommer vi att uppnå genom att tänka hållbart i hela värdekedjan och i alla våra processer. Vi bygger inte bara bostäder, vi bygger hållbara områden. För oss är det viktigt att skapa något långsiktigt för de som ska bo.

  • Vilket material använder ni?

    På BoKlok bygger vi alla våra bostäder i trä. Det är det material som har lägst koldioxidavtryck av alla byggmaterial, vilket gör att våra hus har betydligt lägre klimatpåverkan än genomsnittet för ett nybyggt hus. Vi är övertygade om att trä är en viktig del av omställningen till ett hållbart byggande.

    Läs mer om fördelarna med att bygga i trä!

SilviaBo – BoKloks seniorboende

  • Vad är SilviaBo?

    SilviaBo är vårt boendekoncept för seniorbostäder, utvecklat tillsammans med Silviahemmet och IKEA. Det är helt enkelt ett hållbart och attraktivt boende där lägenheterna är förberedda för att kunna anpassas ifall de boende skulle utveckla demenssjukdom, vilket blir allt mer förekommande i takt med att befolkningen i Sverige åldras.

  • Bygger ni seniorbostäder?

    Det gör vi! Vi har tagit fram ett boendekoncept för seniorbostäder tillsammans med Silviahemmet och IKEA. Det kallar vi SilviaBo! Det är ett hållbart och attraktivt boende där lägenheterna är förberedda för att kunna anpassas ifall de boende skulle utveckla demenssjukdom, vilket blir allt mer förekommande i takt med att befolkningen i Sverige åldras.

    Läs mer om SilviaBo!

  • Varför heter ert seniorboende SilviaBo?

    Vårt seniorboende är framtaget tillsammasn med Stiftelsen Silviahemmet och IKEA. Stiftelsen Silviahemmet grundades på initiativ av H.M Drottning Silvia 1996, med syftet att förbättra kunskapen om demenssjukdom i vården och hos anhöriga. 2015 möttes Ingvar Kamprad (grundare av IKEA och BoKlok) och Drottning Silvia och idén föddes om ett alldeles vanligt, trivsamt boende, men så genomtänkt och förberett för anpassning att en flytt inte ska behövas om den boende drabbas av en funktionsnedsättning eller demenssjukdom i framtiden. Så var SilviaBo fött.

Fördelar med nybyggt

  • Vad är fördelen med att köpa en nybyggd bostad jämfört med en äldre?

    Listan kan göras lång, med allt från att de är energimässigt effektiva till att de har snygg design och hög kvalitet. Men det allra främsta skulle vi säga är att nybyggt är energieffektivt, underhållsfritt samt hållbart byggt och planerat. Det blir enkelt för den som bor där att leva hållbart, och man slipper dessutom snickra på sitt hem under lediga stunder – om man inte tycker att det är roligt förstås!

Hur du köper ett BoKlok hem

  • Hur köper man en bostad av er?

    Det första du behöver göra är att hitta ett projekt du är intresserad av och lämna en intresseanmälan. Då kommer du att få mer information och sedan en inbjudan när det är dags för säljstart av bostäderna. På säljstarten fördelas bostäderna genom en offentlig turordningsdragning, vilket betyder att slumpen avgör i vilken ordning du får välja bostad. Det tycker vi är mest rättvist. Efter säljstarten får du ett mejl med ditt turordningsnummer och information om när vi kontaktar just dig, så att du kan välja bostad.

    När du har gjort ditt val får du ett förhandsavtal att skriva under. Det är bindande, och för att skriva på det kan du behöva ett giltigt lånelöfte. När det sedan närmar sig inflyttning är det dags att teckna upplåtelseavtal som gör att du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Och sedan är det bara att vänta på inflyttning!

    Läs mer om hur det går till att köpa bostad av oss!

  • Vad innebär turordningsdragning och varför har ni det?

    Vi vill att alla ska ha samma chans att få köpa en bostad från oss. Därför håller vi hårt på reglerna för fördelningen av våra bostäder. Fördelningen sker genom en turordningsdragning under säljstarten för projektet, och resulterar i en turordningslista. Den som dragits först väljer också bostad först, därefter väljer den som är nummer två på listan… och så vidare.

    Alla som anmält intresse till ett projekt ges möjlighet att närvara vid turordningsdragningen. Man behöver alltså varken ha vassa armbågar eller bra kontakter, utan alla får samma möjlighet att köpa bostad, i en given ordning.

  • Tänk om någon lämnar in flera olika anmälningar till turordningsdragningen och får ökade chanser?

    Endast en turordningsanmälan per person/familj/bostad får lämnas. Om en person lämnar fler kommer vi att bortse från alla anmälningar, eller placera personen sist i kön.

  • Kan jag lämna en turordningsanmälan för någon annan?

    Nej, det går inte. Endast personer som själva tänkt äga och bo permanent i bostaden kan delta i turordningsdragningen. Du kan inte heller ge ditt turordningsnummer vidare till någon annan.

  • Kan man få hjälp med bankkontakt om man köper bostad via er?

    Självklart! Om du är osäker på vilken bank du vill anlita, hjälper vi dig gärna. Vi samarbetar med olika banker på olika orter runtom i landet.

  • Jag äger redan en bostad och skulle vilja ha hjälp att sälja den i samband med att jag köper nytt. Kan ni hjälpa till med det?

    Vi kan tyvärr inte hjälpa dig att sälja den, men vi kan förmedla kontakt till en mäklare. Vi samarbetar med olika mäklare på olika orter runtom i landet.

  • Får man extra förmåner som IKEA Family medlem?

    Det stämmer! Som IKEA Family medlem får du ett presentkort värt 3.000 kronor på IKEA och  1,5 timmes personlig heminredningshjälp från IKEA.

  • Hur mycket måste jag amortera om jag köper en bostad av er?

    Hur mycket du behöver amortera kan skilja sig åt mellan olika banker, så det är svårt för oss att svara på, på rak arm. Du kan läsa mer om de grundläggande kraven för amortering [här], men för att vara säker på vad som gäller för just dig, kontakta din bank.

En demokratisk säljprocess

  • Hur fungerar säljstarten?

    Vi vill att alla ska ha samma chans att få köpa en bostad från oss. Därför ser våra säljstarter lite annorlunda ut, men är ännu viktigare att inte missa! På säljstarten fördelas bostäderna genom en offentlig turordningsdragning, vilket betyder att slumpen avgör i vilken ordning du får välja bostad. Det tycker vi är mest rättvist.

    För att delta på säljstarten, och på så sätt ha chans att köpa en bostad, behöver du skicka in en turordningsanmälan. Den kommer att skickas ut till alla som anmält sitt intresse för projektet, ungefär ett par veckor innan säljstarten. Turordningsdragningen sker sen under säljstarten som går att följa på webben.

    Efter säljstarten får du ett mejl med ditt turordningsnummer och information om när vi kontaktar just dig, för val av bostad.

  • Vad händer om jag inte blir godkänd av bostadsrättsföreningen?

    Bostadsrättsföreningens styrelse ansvarar för att skapa de bästa förutsättningarna för föreningen. Då gäller det att säkerställa att de som flyttar in både har förmågan och den långsiktiga viljan att göra sitt bästa för föreningen. Ibland blir personer som vill köpa en bostad av BoKlok inte godkända av bostadsrättsföreningen, utan blir nekade inträde i föreningen. Det betyder tyvärr att man inte får möjlighet att köpa och flytta in i en bostad. Beslutet kan inte heller överklagas.

  • Jag har inte blivit godkänd av bostadsrättsföreningen, varför?

    Det är såklart väldigt tråkigt om man inte skulle bli godkänd av föreningen. Bostadsrättsföreningen har ingen skyldighet att meddela anledningen, och beslutet kan inte heller överklagas. Det kan finnas flera olika anledningar till att inte bli godkänd. Några av de kan du läsa om här.

     

  • Hur förhindrar ni att någon köper bostad i spekulationssyfte till ett lägre pris, och sedan säljer till ett högre pris direkt?

    Spekulationsköp av nyproducerade bostäder blir allt vanligare. På BoKlok är vi måna om att de som köper våra bostäder verkligen tänker bo i dem. För att motverka spekulationsköp lägger vi därför i vissa projekt in en så kallad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Pristaksklausulen gäller i två år från tecknat upplåtelseavtal på bostadsrätten, och innebär att vid en försäljning får priset som bostaden säljs för, inklusive eventuella värdehöjande förbättringar, höjas med max 5 procent per år. På så sätt minimerar vi risken för spekulationsköp.

Att bo i bostadsrätt

  • Hur fungerar det att bo i bostadsrätt?

    Bostadsrätt är en boendeform för dig som vill ha mer inflytande än du har i en hyresrätt, men mindre ansvar än du har om du äger ditt boende själv. Du som äger en bostadsrätt äger rätten att använda den av bostadsrättsföreningen upplåtna bostadsrätten, medan bostadsrättsföreningen äger huset och dess bostadsrätter.

    Läs mer om det fungerar att bo i en bostadsrätt!

  • Vad gör styrelsen i en bostadsrättsförening?

    Det är styrelsen som styr bostadsrättsföreningen. Styrelsen väljs varje år av bostadsrättsföreningens medlemmar under en föreningsstämma. Så det är ni som bor i föreningen som bestämmer vem som ska sitta i styrelsen. Deras arbete går ut på att se till att planera underhåll, gemensamma aktiviteter, sköta ekonomin och mycket mera. Helt enkelt säkerställa att ni som bor i föreningen har det så bra som möjligt.

    Läs mer om vad det innebär att bo i en bostadsrätt! 

  • Hur fungerar det med bostadsrättsföreningen när ni bygger?

    När du köper en BoKlok bostad har BoKlok redan bildat bostadsrättsföreningen. Vi hjälper och förbereder också bostadsrättsföreningarna på flera olika sätt. Bland annat sitter vi med i byggande styrelsen och hjälper till med en hel del praktiska saker innan det är dags för boende styrelsen att ta över.

  • Får jag hyra ut min bostad i andra hand?

    Ja, det får du men du behöver ett "giltigt skäl" samt styrelsens godkännande. Du måste ansöka hos styrelsen och få uthyrningen godkänd innan du hyr ut. Ansökningsblankett kan du få från föreningens ekonomiska förvaltare. Information om vad som är "giltiga skäl" kan du söka på internet. Ogiltig uthyrning i andra hand kan innebära att du förlorar din bostadsrätt! Bostadsrättsföreningen har möjlighet att, efter beslut av styrelsen, ta ut avgift på 10 procent av ett basbelopp per kalenderår vid uthyrning i andra hand.

  • Vad betalar jag till bostadsrättsföreningen?

    När du som första innehavare av en bostadsrätt (d.v.s. du som köper en helt nybyggd bostadsrätt) betalar en insats för bostadsrätten, går de pengarna till föreningen. Varje månad betalar du också en månadsavgift till föreningen, som går till underhåll, administrativt arbete och liknande. Utöver det behöver du betala en årsavgift för varje år du bor i din bostadsrätt, överlåtelseavgift när du säljer den och en pantsättningsavgift om du skulle välja att pantsätta din bostadsrätt.

    Läs mer om vad du betalar till bostadsrättsföreningen!

  • Vad finns det för garantier när man köper en bostad från er?

    Vi lämnar färdigställandegaranti och har en garantitid på fem år. Dessutom lämnar vi en 7-årsgaranti för bostadsrättsföreningen. Du kan läsa mer om våra olika garantier och hur de fungerar här.

  • Vad händer om jag inte hinner sälja min nuvarande bostad innan jag får tillträde till min nya bostad från BoKlok?

    Om du är orolig att du inte ska hinna sälja din gamla bostad innan det är dags att flytta in i ditt nya BoKlok hem, kan vi i de flesta fall hjälpa dig genom att skjuta på tillträdet i upp till tre månader. Vi förväntar oss dock att du lagt ut din gamla bostad till försäljning senast tre månader innan tillträdet av BoKlok bostaden, att du lämnat den till en, på den lokala marknaden, välrenommerad mäklare, och att du är beredd att sälja den till ett marknadsmässigt pris.

  • Vad händer om jag behöver hoppa av trots att jag tecknat ett förhandsavtal?

    ???? Stäm av text med sälj!

Tryggt bostadsköp

Våra hem och områden

  • Var planerar ni att bygga i framtiden?

    På vår Sök-bostad sida kan du se vilka projekt vi har på gång just nu, och lämna intresseanmälan. Vi har dock ännu fler på gång på lång sikt. De kan du läsa mer om här.  

  • Vad bygger ni för slags hus?

    Vi bygger både flerfamiljshus (lägenheter) och enfamiljshus (par- rad eller kedjehus).

    Vårt flerfamiljshus kan innehålla en kombination av ettor, tvåor, treor och fyror. I alla lägenheter utom ettorna får man även balkong eller altan.

    Vårt enfamiljshus är perfekt för många olika skeden i livet och är 117 välplanerade och välplacerade kvadratmeter. Alltid med altan, och ofta med balkong.

  • Hur stort är ert enfamiljshus?

    Våra enfamiljshus är 117 kvm i två plan, med en våning för de gemensamma ytorna och en våning för alla sovrum. Allt man kan behöva! Plus en täppa. Plus en framsida.

  • Har alla lägenheter ni bygger balkong?

    Nästan! Vårt flerfamiljshus kan innehålla en kombination av ettor, tvåor, treor och fyror och i alla lägenheter utom ettorna får du balkong eller altan att njuta av. Våra ettor kommer dock ofta med fransk balkong.

  • Vilka olika slags enfamiljshus finns det?

    Våra enfamiljshus bygger vi antingen som parhus, radhus eller kedjehus, beroende på hur tomten ser ut och vad vi tror är mest attraktivt på just den platsen.

  • Ingår det tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin om man köper ett hem från er?

    Det kan variera från projekt till projekt, så ta kontakt med vår kundansvariga säljare för just det projektet du är intresserad av för att få veta vad som gäller just där.

  • Stämmer det att era lägenheter är ritade av Thomas Sandell?

    Ja! I samband med att vårt nya flerfamiljshus skulle tas fram var det viktigt för oss att samarbeta med en arkitektbyrå som tar fasta på samma värden som vi, d.v.s. tryggt, trivsamt och tilltalande. Därför har vi valt att samarbeta med arkitektbyrån sandellsandberg, med Thomas Sandell i spetsen.

  • Hur bygger ni era hus?

    Vi bygger våra hus i trä, i en modern och effektiv fabrik i Gullringen i Småland. Där byggs de färdigt till 85%, och sedan körs de klara volymmodulerna ut till byggarbetsplatsen och sätts samman till färdiga hus. Genom rationella tillverkningsmetoder kan vi minska kostnaderna, hålla jämn och hög kvalitet och minska påverkan på miljön och klimatet.

    Läs mer om exakt hur det går till här!

  • Hur tänker BoKlok kring hållbarhet?

    Hållbarhet genomsyrar hela vår verksamhet, i allt från materialval till hur vi arbetar på byggarbetsplatsen. Vårt mål är att bli klimatneutrala 2030, och det kommer vi att uppnå genom att tänka hållbart i hela värdekedjan och i alla våra processer. Vi bygger inte bara bostäder, vi bygger hållbara områden. För oss är det viktigt att skapa något långsiktigt för de som ska bo.

  • Varför bygger ni i trä?

    På BoKlok bygger vi alla våra bostäder i trä. Det är det material som har lägst koldioxidavtryck av alla byggmaterial, vilket gör att våra hus har betydligt lägre klimatpåverkan än genomsnittet för ett nybyggt hus. Vi är övertygade om att trä är en viktig del av omställningen till ett hållbart byggande.

    Läs mer om fördelarna med att bygga i trä!

  • Vad är SilviaBo?

    SilviaBo är vårt boendekoncept för seniorbostäder, utvecklat tillsammans med Silviahemmet och IKEA. Det är helt enkelt ett hållbart och attraktivt boende där lägenheterna är förberedda för att kunna anpassas ifall de boende skulle utveckla demenssjukdom, vilket blir allt mer förekommande i takt med att befolkningen i Sverige åldras.

  • Varför heter ert seniorboende SilviaBo?

    Vårt seniorboende är framtaget tillsammasn med Stiftelsen Silviahemmet och IKEA. Stiftelsen Silviahemmet grundades på initiativ av H.M Drottning Silvia 1996, med syftet att förbättra kunskapen om demenssjukdom i vården och hos anhöriga. 2015 möttes Ingvar Kamprad (grundare av IKEA och BoKlok) och Drottning Silvia och idén föddes om ett alldeles vanligt, trivsamt boende, men så genomtänkt och förberett för anpassning att en flytt inte ska behövas om den boende drabbas av en funktionsnedsättning eller demenssjukdom i framtiden. Så var SilviaBo fött.

Hållbart liv hemma

  • Jag vill gärna leva mer hållbart när det kommer till min bostad, men jag vet inte riktigt hur?

    Det kan vi hjälpa dig med! Vi har samlat våra bästa tips för hur man kan vara mer hållbar hemma. Det är praktiska saker i allt från hur man kan minska sin energianvändning till hemmaodling och samåkning. Läs mer kring hur gröna bäckar små kan bli en stor å!

Jag har upptäckt ett fel i min bostad

  • Jag har upptäckt ett fel, hur gör jag en felanmälan?

    Om du upptäcker ett fel i din bostad eller i bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen ska du göra en felanmälan, så det kan rättas till. En felanmälan görs på olika sätt beroende på hur långt efter inflyttning felet uppstår, samt om det räknas som akut eller inte akut.

    Här kan du läsa mer om hur du gör en felanmälan på rätt sätt.

  • Jag har gjort en felanmälan men inte fått hjälp. Varför?

    Vad som upplevs som fel kan vara olika, för olika personer. För att vi ska kunna göra en bra bedömning och ta beslut om, och i sådant fall hur felet bäst ska åtgärdas är det viktigt att felanmälan innehåller en så detaljerad beskrivning som möjligt och tydliga bilder.

    Vi följer såklart branschreglerna när vi gör bedömningar av inkomna felanmälningar, och i vissa situationer kan din felanmälan bli nekad.

    Läs mer om exakt vad som gäller kring felanmälningar som vi inte godkänner.

  • Hur anmäler jag fel på min TV, mitt bredband eller min telefoni?

    Vid problem med bredband, telefon eller TV ska du kontakta leverantören direkt enligt kontaktlistan som finns i din kundpärm ”Mitt BoKlok Hem” eller OurLiving-appen.

    Läsa mer om hur du gör en felanmälan på rätt sätt.

  • Varför är radiatorerna svala trots att de är påvridna?

    Börja med att kontrollera temperaturen i din bostad. Mitt i rummet ska det vara mellan 20-22 grader, då är det en "normal" inomhustemperatur. Du mäter temperaturen minst 1 meter från yttervägg och på cirka 1 meters höjd från golvet. Är temperaturen över 20 grader så stängs radiatorerna av, eftersom det helt enkelt redan är rätt temperatur i rummet.

    Är temperaturen lägre än 20 grader och radiatorerna är kalla/svala så kan radiatorerna behöva luftas, eller så behöver värmesystemet få mer vatten påfyllt. Är det luft i systemet så kan inte värmen fördelas på rätt sätt. Båda dessa saker ligger på dig som bostadsrättsinnehavare att åtgärda. Behöver du hjälp så kontakta föreningens "Teknikansvarig". Vid nybyggnation så kan det vara behov av luftning flera gånger under en längre tid innan all luft är borta från systemet. I filmen här kan du se hur det går till att lufta radiatorerna.

    Tänk på! Soffor som står tätt intill elementet eller tjocka gardiner som hänger framför termostaten kan påverka värmespridningen i rummen negativt och kan göra att det upplevs kallt.

  • Varför är handdukstorken kall?

    Handdukstorken fungerar som en radiator och du kan inte styra dess temperatur. Den är bara varm när det finns ett värmebehov i bostaden. Liksom radiatorerna kan handdukstorken behövas luftas då och då för att fungera korrekt.

  • Vägguttaget utomhus fungerar inte, vad beror det på?

    Kontrollera att strömbrytaren på insidan är påslagen. Uttaget styrs nämligen från insidan av bostaden. I de här filmerna kan du se var strömbrytaren finns.

  • Vad beror lågt tryck i kranen på?

    Det går inte att spola en kraftig stråle med varmvatten utan att hålla upp kranhandtaget samtidigt. Om du släpper handtaget går det tillbaka till ljummet vatten och en svagare stråle. Det är inget fel, utan precis som det är tänkt att vara. Vattenkranarna i kök och badrum är utrustade med vatten- och energisparfunktioner som förhindrar varmvatten från att stå och rinna ut i onödan.

  • Varför kärvar luckor och lådor i köket?

    När du använt ditt kök en tid kan du behöva justera dina kökslådor ifall de börjar kärva. Denna justering gör du själv och den utförs på sidorna av kökslådorna.

    Du kan också behöva justera tryck- och öppna beslaget på luckorna. Detta gör du genom att öppna luckan och trycka på beslaget så att det öppnar sig i utfällt läge. Därefter vrider du på den grå "tryckpinnen" för att justera känsligheten på trycket. Är det "dubbelluckor" i skåpet så är beslagen monterade i mitten av skåpets nederkant. Tycker du att de är i vägen så kan du lätt flytta dom.

  • Är väggfärgen i BoKlok hem extra känslig för fläckar?

    Väggar med matt struktur (som i BoKlok hem) kan lätt få märken efter händer eller när något dras utmed väggen. Fläckarna kan oftast torkas bort med lätt fuktad, ljus trasa (mikroduk) eller försiktigt med en "fläcksuddare". Tänk på att färg kan gnuggas bort om man gnuggar för hårt och för mycket med "fläcksuddare".

  • Det läcker från kopplingen till min tvättmaskin – vad ska jag göra?

    Det kan vara så att tvättmaskinens rörelser vid bland annat centrifugering kan orsaka att kopplingen lossnar. Dra då bara åt kopplingen för hand.

    Om läckaget beror på att vatten inte rinner ner i röret så kan det vara stopp i vattenlåset och det sitter normalt sett längst ner vid/i golvet. Det behöver du rensa då och då.

  • Vattnet rinner undan sakta - i handfat, kök, dusch eller tvättmaskin – vad ska jag göra?

    Kontrollera att vattenlåsen samt golvbrunnen är rengjorda. Se till att du fått vattenlåset korrekt på plats efter rengöring, annars sluter det inte tätt och kan både lukta illa samt läcka vatten. Här kan du se i film hur du rengör vattenlås i köket, i badrummet samt hur golvbrunnen rengörs.

  • Det luktar illa i bostaden (eller i installationsutrymmet) – vad beror det på och hur åtgärdar jag det?

    Kontrollera att vattenlås och golvbrunn är rengjorda. Om det ändå luktar illa kontrollera att det inte är uttorkat. När golvbrunnen inte används i installationsutrymmet kan det torka och släppa ut lukt från avloppet. Häll vatten i brunnen för att "fylla vattenlåset" – det brukar motverka lukten. Här kan du se i film hur det går till. Lukten kan även bero på att filtret i luftbehandlingsaggregatet behöver bytas. Även bräddavloppet på handfatet behöver rengöras med jämna mellanrum annars kan det börja lukta.

    Tänk på! Damm och smuts från frånluftsvärmepumpen kan göra att golvbrunnen blir igensatt och då finns det risk för att kondensvatten inte kan rinna bort. Blir det stopp så kan vattnet stiga och omkringliggande ytor skadas av vatten. Att hålla brunnen ren är ditt ansvar.

  • Det kommer vatten från under kylskåpet – vad beror det på och vad ska jag göra?

    Vattnet kan komma från antingen insidan av skåpet eller från undersidan. Kontrollera att kondensvattenhålet i kylskåpet är rengjort. Kondensvattenhålet skall leda bort kondensvatten som bildas inuti kylskåpet. Är det igentäppt så kan vattnet inte rinna till kondensbehållaren under kylskåpet. Ha alltid rengöringspinnen (är oftast grön) nerstucken i hålet för att förhindra att exempelvis matrester hamnar i hålet och täpper igen det. Det är även viktigt att inte placera matvaror dikt an väggarna i ett kylskåp för det kan störa sensorerna.

  • Ringklockan vid entrén fungerar ej – ska jag felanmäla eller åtgärda själv?

    Vissa av våra ringklockor är batteridrivna och är i behov av batteribyte då och då. Du behöver byta batterierna i båda enheterna, både inom- och utomhusdelen. Oftast är behovet av byte som störst i utomhusdelen då batteriet snabbt tar slut i kyla. Vissa av våra ringklockor är mekaniska och de behöver smörjas ibland för att fungera på ett bra sätt, och det gör du själv.

  • Vattenutkastaren läcker när den är avstängd – ska jag felanmäla eller åtgärda själv?

    Om vattenutkasteran läcker när den är avstängd så beror det sannolikt på att den dragits åt för hårt och packningarna gått sönder. Detta räknas som handhavandefel och är därför inget garantiärende. Ta för vana att stänga utkastaren försiktigt, och tänk även på att inte ha en vattenslang inkopplad under vintern för då fryser vattnet i kranen och kan orsaka vattenskador i väggen samt att vattenutkastaren går sönder.

  • Mitt fönster är trögt att öppna – vad kan jag göra åt det?

    Är handtag och gångjärn tröga så beror på det på att dessa inte underhållits på rätt sätt. Det är boendes ansvar att smörja dessa enligt leverantörens anvisningar.

  • Bänkbelysningen i köket fungerar inte

    Bänkbelysning över diskbänk behöver tändas både genom en strömbrytare på väggen och på en portabel dosa (om en sådan finns).

  • Dörrbromsen till ytterdörren har gått isär

    Dörrbromsen ska vara "hårt skruvad" för att fylla sin funktion. Den skall bromsa dörren så den inte öppnas för långt eller med för stor kraft. Om den skruvas så att den blir för lös och bromsen går sönder för att dörren blåser upp/öppnas för långt är det inte ett garantifel.

  • Varför blir det kondens på låsets insida?

    Att det blir kondens är inget fel i sig. Själva låset går rakt igenom dörren och är av metall som leder värme/kyla väldigt bra. Det som sker, är att rätt daggpunkt uppstår precis på insidan av låset. Enkelt uttryckt är daggpunkt den temperatur som luft måste kylas ner till för att vattnet i luften ska förvandlas från ånga till sin flytande form: vatten! När nedkylningen sker på en yta uppstår då vattendroppar i form av dagg.

    Ligger daggpunkten över eller på samma nivå som metallen i låset får du ingen kondens, men om du har mycket folk hemma, tvättar eller duschar mycket, så höjs inomhustemperaturen. Ventilationen hinner inte få bort den fuktiga luften och den kondenserar då på kalla ytor. Det är liknande fenomen som när man får kondens på kalla vattenrör i ett badrum efter man duschat.

  • Vad beror kondens på utsidan av fönster?

    Tidig morgon under höst och vår - det är tillfällen då kondens och imma vanligtvis dyker upp på utsidan av moderna fönster. Anledningen är att den fuktiga luften är varmare än glaset. Luft ändrar temperatur snabbare än vad materialet glas gör. Därför är glaset, som långsamt kylts ner under natten, fortfarande svalt på morgonen när utomhusluften börjat stiga. Allt eftersom solen värmer upp under dagen kommer glaset komma i kapp och imman försvinna. Eftersom fönstrens utsida är tillverkat för att stå emot väta och tål hög fuktbelastning är det ofarligt med imma på utsidan. Är det däremot problem med imma mellan glasen så ska du göra en felanmälan.

  • Låset är trögt eller det går inte få i en nyckel i låset

    Undersök i första hand om armaturens "glödlampa" är hel. Att ersätta trasiga lampor är att anse som egen drift och underhåll och är inte ett garantiärende. Lyser lampan fortfarande inte efter du provat med en ny glödlampa, så gör en felanmälan. I vissa fall kan det var så att utomhuslamporna styrs av skymningsrelä eller astro-ur, kontrollera även att dessa är i funktion innan du felanmäler.

  • Lampan lyser inte

    Undersök i första hand om armaturens "glödlampa" är hel. Att ersätta trasiga lampor är att anse som egen drift och underhåll och är inte ett garantiärende. Lyser lampan fortfarande inte efter du provat med en ny glödlampa, så gör en felanmälan. I vissa fall kan det var så att utomhuslamporna styrs av skymningsrelä eller astro-ur, kontrollera även att dessa är i funktion innan du felanmäler.

  • Det droppar från avloppet under diskbänken eller tvättstället

    Avloppet kan bli löst om sopkorgarna eller annat som du förvarar i lådan slår i rören när du stänger lådan. Det kan göra att det börjar läcka och då måste du dra åt kopplingarna igen. Om det inte hjälper kan du behöva skruva isär och justera packningarna innan du skruvar ihop igen. Det kan också hända att du precis gjort rent avloppsrören och inte fått ihop allt på ett korrekt sätt.

  • Sprickor i vägg- och takvinklar

    Ett trähus rör sig alltid, speciellt medan det torkar och "sätter sig". Då uppstår sprickor vid fönster och dörrkarmar. Då det tar ett tag innan dessa rörelser upphör så är det ingen idé att åtgärda sprickor under de två första åren. Alla sprickor som uppstår på grund av rörelser kommer att åtgärdas först i samband med åtgärderna efter den första garantibesiktningen som är efter två år.

  • Vad ska jag göra om elektriciteten försvinner i hela eller delar av bostaden?

    Om elektriciteten försvinner i din bostad beror det troligtvis på att jordfelsbrytaren eller en säkring har slagit ifrån. I bostaden finns en el-central som innehåller säkringar som skyddar elsystemet från överbelastning. Skåpet sitter oftast i hallen eller i klädkammaren, och här kan du felsöka och avhjälpa fel om strömmen gått hemma hos dig. Det går ofta att räkna ut vad som har orsakat felet genom att titta i el-centralen.

  • Hur fungerar el-central med automatsäkringar?

    Din bostad är utrustad med automatsäkringar och där bryts strömmen när elsystemet överbelastas. Du återställer säkringen genom att trycka upp den säkringsknapp som fallit ner.

    OBS! Du kan behöva att först trycka den hårt neråt innan du kan trycka den uppåt igen. I den här filmen kan du se hur det går till.

  • En automatsäkring löser ut gång på gång – vad är fel?

    Kanske belastar två hushållsapparater samma säkring. Testa då att slå av någon av apparaterna och tryck upp säkringsknappen som fallit ner. Det finns en maxbelastning på en säkring som inte får överskridas, du kan enkelt uttryckt inte använda för många apparater samtidigt. Det kan även röra sig om en defekt apparat som du har kopplat in. För att felsöka kan du koppla in apparaterna i andra rum för att se om samma fel uppstår och då är det troligtvis apparaten som är defekt, inte bostadens el-system. Om säkringen faller ner igen trots att du kopplat ur apparaterna så är det troligtvis något fel som bör felanmälas.

  • Vad ska jag göra om jordfelsbrytaren slagit ifrån?

    I el-centralen sitter en jordfelsbrytare. Den känner av om någonting är fel i elsystemet och stänger då av strömmen. Om bostaden blir strömlös: dra ur kontakten till den apparat som du nyss kopplat in och återställ sedan jordfelsbrytaren genom att trycka upp knappen som fallit ner. Om jordfelsbrytaren fortfarande slår ifrån behöver du göra en felsökning. Börja med att slå ifrån alla säkringar och slå på jordfelsbrytaren. Slå sedan på säkringarna, en i taget, tills du ser var jordfelsbrytaren kopplar ifrån.

    Tänk på att bostaden har huvudsäkringar som finns utanför bostaden, även dessa kan slå ifrån. Bor du i ett hus så finns dessa på utsidan i ett mätarskåp på fasaden. Bor du i en lägenhet finns huvudsäkringarna i ett markskåp. Tillgången till dessa markskåp har styrelsen. Du ser vilken propp som är trasig genom att den lilla färg pricken i änden har lossnat. Byt ut den trasiga mot en ny vars färgprick har samma färg som bottenplattan i säkringshållaren. Hur många ampere (A) proppen är till för framgår av färgmärkningen i bakkant på proppen. Grön färg är 6A, röd 10A, grå är 16A. Försök aldrig laga trasiga säkringar eftersom det kan leda till överbelastning med brand som följd! Om du inte hittar orsaken till att jordfelsbrytaren eller en säkring slår av gör du en felanmälan.

  • Golvsockeln under skåp i köket sitter löst – hur åtgärdar jag det?

    Sockeln under köksskåpen sitter fast med "clips" och de kan ibland lossna om man stöter till dom med exempelvis dammsugarmunstycket. De kan lätt tryckas på plats igen.

Den egna och den gemensamma utomhusmiljön

  • Kan jag förvara vad som helst i ett ouppvärmt förråd?

    Nej, det kan du inte. I ett ouppvärmt utrymme är det inte lämpligt att förvara vissa saker som till exempel textilier, elektronik, barnvagnar eller naturmaterial som lätt kan skadas av fukt, kyla och kraftiga temperatursvängningar. Blir dessa saker skadade är det ditt eget ansvar. Tänk på att aldrig förvara lådor och dylikt direkt på golvet då det kan bli fuktigt undertill. Undvik lådor av kartong och använd hellre plastlådor.

  • Får jag plantera träd och buskar på den upplåtna mark som tillhör min bostad?

    Allt som är permanent exempelvis träd och buskar kräver styrelsens godkännande. Däremot så är krukor och pallkragar tillåtet att sätta upp på upplåten mark som tillhör boendet utan styrelsens godkännande.

  • Kan jag isolera det utvändiga förrådet till mitt BoKlok hus?

    Isolering av det utvändiga förrådet kräver styrelsens godkännande. Om förändring godkänns av styrelsen ska den utföras fackmässigt. Om det sker en skada och arbetet inte är fackmässigt utfört kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt krav på ersättning.

    Det är viktigt att ha en ventilerad spalt bakom ytterpanelen och mot taket samt ventiler i vägg, för att erhålla god luftomsättning vid isolering av förrådet. Observera att BoKloks garanti på förrådet upphör då dess konstruktion och funktion förändras och firman som utför arbetet ska överta garantiansvaret. Gör du jobbet själv behöver du komma överens med styrelsen hur garantierna hanteras.

    Även om isoleringen inte gör förrådet lika kallt som ute så behövs någon form av värmekälla för att undvika dålig lukt och kondens. De flesta brukar rekommendera att man håller minst 5–10 plusgrader. För att vara säker på att slippa fukt och andra problem kan det vara bra att försöka hålla temperaturen något högre än så, mellan 15–18 grader.

  • Får jag lägga upp saker på vinden?

    Inte sanda, men det går bra att salta loftgångarna. Tänk på att använda salt utan grus och sand, exempelvis produkten "Isfritt". Det finns en tätskiktsduk som skyddar konstruktionen på loftgången och den kan skadas av sand och grus.

    Tänk även på att skor med fasta eller löstagbara dubbar gör märken i både trätrall och golvmaterial i entréer, skador från dessa täcks inte av BoKloks garanti.

  • Får jag grilla om jag bor i en BoKlok lägenhet?

    På den egna balkongen får du endast använda el-grill. Bor du på bottenvåning med altan får du endast använda el-grill på altanen. Har du däremot upplåten mark utanför altanen får du grilla oavsett grilltyp, ute på gräsytan. Du får aldrig grilla på loftgången.

    Oavsett grilltyp får den aldrig stå för nära fasad på grund av brandrisk. Se till att röken inte stör dina grannar.

    På den gemensamma gården får du också grilla, oavsett grilltyp. Tänk på att följa MSB:s rekommendationer för förvaring av gasol.

  • Får jag grilla om jag bor i ett BoKlok hus?

    Grillning får ske, oavsett grilltyp på bostadens upplåtna mark inklusive altan. Har du en balkong på ditt hus så får du endast använda el-grill på den. Tänk alltid på att hålla avstånd till fasaden på grund av brandrisken, och var rädd om grannsämjan, dvs tänk på i vilken riktning grilloset ryker.

    På den gemensamma gården får du också grilla, oavsett grilltyp. Tänk på att följa MSB:s rekommendationer för förvaring av gasol.

  • Vem ansvarar för snöröjning och halkbekämpning utanför mitt BoKlok hus?

    Det är ditt ansvar att snöröja och halkbekämpa den markyta, inklusive trätrall, som ingår i upplåtelsen av bostadsrätten. Övrig snöröjning och halkbekämpning på gator, parkering, trottoarer etc. är föreningens ansvar. Om det är kommunala gator och trottoarer så är det kommunens ansvar. I vissa föreningar har man kommit överens om att medlemmarna sköter snöröjning och halkbekämpningen själva, som ett sätt att hälla nere kostnaderna.

  • Vem ansvarar för snöröjning och halkbekämpning utanför min BoKlok lägenhet?

    Det är föreningens ansvar att snöröja och halkbekämpa på loftgångar, men det är ditt ansvar att snöröja och halkbekämpa den markyta, inklusive trätrall, som ingår i upplåtelsen av bostadsrätten. Då det kan dröja lite innan de som skall snöröja loftgången kommer, så kan det vara bra att på egen hand hålla rent så inte snön packas ihop. Övrig snöröjning och halkbekämpning på gator, parkering, trottoarer etc. är föreningens ansvar. Om det är kommunala gator och trottoarer så är det kommunens ansvar. I vissa föreningar har man kommit överens om att medlemmarna sköter snöröjning och halkbekämpningen själva, som ett sätt att hälla nere kostnaderna.

  • Får jag ställa ut möbler på loftgången?

    Ja, det får du men möbler på loftgångar måste placeras så att fritt mått om minst 1,2 meter finns fram till räcke. Detta beror på att loftgången är en utrymningsväg som behöver vara fri i händelse av brand. Du kan läsa mer i föreningens systematiska brandskyddsarbete.

    Övrigt som gäller om brandskyddsregler är:

    • Rökning är endast tillåten i den egna lägenheten.
    • Inget brännbart material får lämnas i trapphus, korridorer och på loftgångar. Regelbundna kontroller genomförs för att säkerställa att detta efterlevs och påträffas otillåten förvaring så kommer det att avlägsnas på din bekostnad.
    • Inga brandfarliga gods får förvaras i lägenhetsförråd.

  • Får jag använda eventuellt motorvärmaruttag vid min parkering eller utvändiga eluttag på mitt hus för laddning av elfordon?

    Nej, det får du inte. Varken motorvärmaruttag eller övriga utvändiga el-uttag är anpassade för det effektuttag som behövs vid laddning av elfordon. Ett motorvärmaruttag får endast användas för el till motor- och kupévärmare. Det finns risk för brand om laddning görs med felaktig utrustning.

  • Får jag som bor i lägenhet montera en el-bilsladdare på min parkeringsplats?

    Att montera en el-bilsladdare på en gemensam parkering är en fråga för styrelsen i bostadsrättsföreningen. Det är inte säkert att el-anläggningen i föreningen är dimensionerad för detta, så det kan behövas en utredning för att kontrollera om detta är möjligt.

  • Får jag som bor i BoKlok hus montera en el-bilsladdare på min parkeringsplats?

    Ansökan måste göras hos styrelsen samt att medlem skriftligen intygar att det som anges i föreningens riktlinjer följs. Om montering av utrustning förankras i vägg ska montering och genomföringar i väggen utföras fackmässigt. El-arbeten ska alltid utföras av behörig elektriker. Om det sker en skada och arbetet inte är gjort fackmässigt kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt krav på ersättning. Observera att varken eget arbete av dig eller anlitad hantverkare omfattas av BoKloks garanti.

  • Får jag göra någon ändring av/i fasaden eller utbyggnad av bostaden och dess delar?

    För att få göra ändringar av/i fasaden eller utbyggnad av bostaden och dess delar krävs godkännande av styrelsen innan arbete kan påbörjas. Tänk på att vissa av ändringarna dessutom kan vara bygglovspliktiga eller kräva en bygganmälan hos kommunen.

    För att styrelsen ska kunna besluta om frågor som rör fasadändringar och/eller utbyggnader, så måste du och övriga medlemmar i föreningen gemensamt utreda intresset kring frågan samt utformning för att behålla det enhetliga utseendet i föreningen. Sen måste en skriftlig ansökan lämnas in till styrelsen med beskrivning av exempelvis utförande, typ, färg och tydlig ritning samt beskrivning av hur förslaget tagits fram och hur stort intresset är.

    Du har själv ansvar för att underhålla det du tillför och om det du tillfört behöver tas bort för att föreningen ska utföra sitt underhållsansvar ansvarar du själv för att detta tas bort och står själv för samtliga kostnader.

  • Får jag sätta upp en markis?

    Fasaden är inte förberedd för markiser och förstärkning kan behöva utföras för infästning.

    Arbetet måste utföras fackmässigt, och observera att eget arbete av dig eller anlitad hantverkare inte omfattas av BoKloks garanti. Se i övrigt vad som gäller generellt för ändringar av/i fasaden.

  • Får jag bygga till ett förråd/annan extra förvaring?

    Bygglov kan krävas beroende på förrådets utformning och placering i förhållande till hus och tomtgräns. Undersök med din kommun vad som gäller för just dig. Se i övrigt vad som gäller generellt för ändringar av/i fasaden och utbyggnader.

  • Får jag sätta upp staket?

    Bygglov kan krävas beroende på staketets utformning. Undersök med din kommun vad som gäller för just dig. Se i övrigt vad som gäller generellt för ändringar av/i fasaden eller annan byggnation som påverkar föreningens gemensamma ytor.

  • Får jag bygga ut altanen?

    Bygglov kan krävas beroende på altanens utformning. Undersök med din kommun vad som gäller för just dig. Se i övrigt vad som gäller generellt för ändringar av/i fasaden.

  • Får jag bygga ett uterum?

    Detta är en fråga för föreningen att besluta om, så gör en ansökan till styrelsen så att de kan behandla frågan. Om styrelsen beviljar din ansökan om uterum måste styrelsen vara medveten om att det kan krävas bygglov alternativt en bygganmälan, och det är bostadsrättsföreningen som ska göra ansökan. Undersök med din kommun vad som gäller för just den. Husen är inte förberedda för tillbyggnation av uterum och det finns till exempel inga förberedda infästningspunkter. Tänk på att husets ventilation kan påverkas av uterummet om tilluftsventilerna byggs in. Arbetet måste utföras fackmässigt och observera att eget arbete av dig eller anlitad hantverkare inte omfattas av BoKloks garanti.

Besiktningar och garantier

  • Vilka besiktningar görs när man köper en bostad från BoKlok?

    En BoKlok bostad genomgår ett antal besiktningar, innan någon flyttar in och några gånger till. Slutbesiktning, sexmånaderssyn och garantibesiktning efter 2 och 5 år efter ordinarie tillträde är några exempel. Vissa ska du som köpare delta på, och vissa inte. På sidan Besiktningar finns en mer detaljerad beskrivning av de besiktningar du kan komma att stöta på – både när och vad syftet med dem är.

  • Hur lång garanti ger ni på era nybyggda bostäder?

    En bostadsrättsförening från BoKlok har fem års garantitid, från godkänd entreprenad. När garantitiden löpt ut har bostadsrättsföreningen ytterligare fem års ansvarstid. På sidan Besiktningar kan du läsa mer om vad skillnaden på garantitid och ansvarstid är.

  • Finns det några fall där garantin inte gäller?

    Garantin gäller ej skador som orsakats av felaktig skötsel, bristande underhåll, slarv, felaktig användning eller andra skador som ej beror på material- eller tillverkningsfel. På Felanmälan kan du se vanliga fel som inte täcks av garantin. Om BoKlok som entreprenör och bostadsrättshavaren eller bostadsrättsföreningen inte är överens i ett garantiärende får en besiktningsman bedöma ärendet.

  • Vad har jag för ansvar som bostadsrättsinnehavare, när det gäller fel, garantier och liknande?

    Kort sagt kan man säga att ditt ansvar är att anmäla eventuella fel utan dröjsmål, att möjliggöra för oss att genomföra besiktningar och åtgärda fel. Helt enkelt att berätta för oss när något är fel, och att sedan hjälpa oss att så snabbt som möjligt kunna hjälpa dig. 

    Här kan du läsa mer om dina rättigheter och skyldigheter som bostadsrättshavare. 

  • Vem är det som utför besiktningen av min nya bostad?

    Alla BoKlok bostäder, fastigheter och utemiljöer besiktigas av certifierade och oberoende besiktningsmän. Besiktningsmannen är en opartisk granskare som undersöker att arbeten är fackmässigt genomförda. Besiktningsmannen förlitar sig på ett omfattande regelverk av lagar och branschregler som definierar vad som är att betrakta som fel, vad som ligger inom toleransens gräns och vem som är ansvarig för eventuell åtgärd.

  • Jag har fått mitt besiktningsutlåtande men jag förstår inte vad som menas med det.

    Kika in på sidan Besiktningar för en förklaring till vad de olika anmärkningarna i ett besiktningsutlåtande innebär.

Information om din bostad

  • Vad är OurLiving?

    OurLiving är din digitala bopärm, i appformat, som du som köper en BoKlok bostad får tillgång till i samband med att du flyttar in. Här kan du bland annat hitta ritningar, bruksanvisningar och rekommendationer. Du kan också ta reda på längden på en vägg eller läsa om vad du behöver för att sköta underhållet av ytterdörren. Perfekt när du står i heminredningsbutiken eller på byggvaruhuset! Dessutom kan du lägga till din egen information samt skapa påminnelser om underhåll, så att du inte glömmer bort något som är viktigt.

    Här kan du hittar mer information om den digitala bopärmen OurLiving.

  • Hur fungerar OurLiving appen?

    OurLiving appen kan laddas ner till smartphone eller läsplatta med operativsystem iOS (App Store) eller Android (Google Play). Om du inte har tillgång till smartphone eller läsplatta kan du logga in via en webbläsare på ourliving.se/logga-in. I samband med att du flyttar in får du som bostadsrättshavare ett mail med inbjudan till din bostad och bostadsrättsförening i OurLiving.

    Här kan du hittar mer information om den digitala bopärmen OurLiving och hur du kommer igång.

  • Jag får inte OurLiving appen till att fungera. Vad ska jag göra?

    Det finns några vanliga fel och åtgärder för att få appen att fungera. Läs mer och få hjälp på denna sidan Bopärm.

  • Får jag sätta in ett badkar i mitt badrum?

    Ja, det går bra men storleken på badkaret får vara max 160x70cm, och/eller rymma max 180 liter. Badkarets storlek begränsas av hur mycket punktlast golvet klarar att bära. Tänk på att badkaret kan göra märken i plastmattan.

  • Får jag sätta upp duschvägg?

    Ja, det får du. Vi rekommenderar att limma duschväggar i stället för att skruva. I badrummet finns ett fuktsäkert tätskikt bakom kakelplattorna och genom att limma bryts inte tätskiktet. Det går även att borra och skruva fast duschväggen men då är det viktigt att hålen tätas på ett korrekt sätt. Var uppmärksam på att duschväggar som placeras med "fotstöd" ner mot en plastmatta på sikt kan göra hål i mattan.

    Om du monterar utrustning som förankras i vägg ska det utföras fackmässigt. Om en skada uppstår och arbetet inte är fackmässigt utfört kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt anspråk på ersättning. Observera att BoKloks garanti varken omfattas av eget arbete av dig eller anlitad hantverkare.

  • Får jag gör hål i badrummets väggar vid montage av egen utrustning?

    Bakom kakelplattorna i badrummet finns det fuktsäkra tätskiktet. Vi rekommenderar att limma exempelvis hyllor och krokar. Det går även borra och skruva i väggarna men då är det viktigt att hålen tätas på ett korrekt sätt. Tänk på att om du monterar utrustning som förankras i vägg ska det utföras fackmässigt. Om det sker en skada och det inte är gjort fackmässigt kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt krav på ersättning. Observera att BoKloks garanti varken omfattas av eget arbete av dig eller anlitad hantverkare.

  • Får jag sätta klinker i badrummen om vi har plastmatta från början?

    Du behöver få styrelsens godkännande om du vill byta ytskikten i badrummet. Där till är det bra att veta att plastmattan som är installerad inte kan användas som fuktspärr vid läggning av klinker, vilket betyder att större åverkan behöver göras i badrummet. Du kan även behöva förstärka bjälklaget, då detta inte är förberett för läggning av klinker. Om arbete görs på badrummets tätskikt så frånsäger vi oss garantiansvaret för tätskiktets funktion i hela badrummet samt de övriga delar som förändrats. Observera att varken eget arbete av dig eller anlitad hantverkare omfattas av BoKloks garanti. Om en skada uppstår och arbetet inte är fackmässigt utfört kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt anspråk på ersättning.

  • Får jag sätta in en kamin i min BoKlok lägenhet?

    Nej, det får du inte. Lägenheterna är enskilda brandceller.

  • Får jag sätta in en kamin i mitt BoKlok hus?

    Det är möjligt att montera en kamin då bostaden inklusive vinden är inom samma brandcell. Tänk på att det kan krävas förändringar i husets konstruktion där skorstenen går genom bjälklagen. En kamin kan även påverka bostadens ventilationssystem. Tänk också på att din kommun ofta kräver att du inhämtar ett bygglov eller gör en bygganmälan vid montering av kamin. Dessutom behöver du styrelsens godkännande om du vill montera en kamin.

  • Får jag lägga klinker i entrén på en lägenhet om det är trägolv från början?

    Ja det får du och du behöver inte styrelsens godkännande. Men du kan behöva byta ut skivan under trägolvet då klinker bör sättas på ett "dött" material, som till exempel golvgips. Tänk på att golvet höjs med tjockleken på klinkerplattan och fästmassan, vilket kan bli ett problem i förhållande till rummets trösklar. Du bör även säkerställa att bjälklaget tål den ökade vikten av klinkersplattorna.

  • Går det att flytta på garderoberna?

    Garderoberna levereras fastmonterade i bostaden då det är ett lagkrav. De går att flytta på men det kan vara så att inte är målat bakom samt att det kan saknas golvlist bakom garderoben. Du får undersöka vad som gäller för just din bostad.

  • Får jag sätta in en etanolkamin i min bostad?

    Nej, det får du inte. Det beror dels på att hantering av brandfarlig vätska (klass 1) i bostadsmiljö anses olämpligt, dels på grund av risker kopplade till sot och ventilation.

  • Får jag hyra ut min bostad i andra hand?

    Ja, det får du men du behöver ett "giltigt skäl" samt styrelsens godkännande. Du måste ansöka hos styrelsen och få uthyrningen godkänd innan du hyr ut. Ansökningsblankett kan du få från föreningens ekonomiska förvaltare. Information om vad som är "giltiga skäl" kan du söka på internet. Ogiltig uthyrning i andra hand kan innebära att du förlorar din bostadsrätt! Bostadsrättsföreningen har möjlighet att, efter beslut av styrelsen, ta ut avgift på 10 procent av ett basbelopp per kalenderår vid uthyrning i andra hand.

  • Får jag måla eller tapetsera själv i min BoKlok bostad?

    Ja, det får du. Men tänk på att BoKlok är ansvariga för eventuella sprickor som uppträder men vi är inte ansvariga för själva ytskiktet om du har målat eller tapetserat om. När vi lagar sprickorna på omgjorda väggar så får du själv måla eller tapetsera på nytt. Gör du en fondvägg så lämna någon cm till hörnen så har vi möjlighet att måla med urspungsfärgen när vi lagar en spricka.

  • Får jag montera en AC/luftvärmepump?

    En AC/luftvärmepump påverkar inte husets ventilationssystem så det finns inget hinder att montera en sådan, men tänk på att du behöver styrelsens godkännande om du vill montera en AC/luftvärmepump. Den kan påverka den yttre miljön för dina grannar på ett negativt sätt med tanke på exempelvis ljud. Tänk även på att om du monterar utrustning som förankras i vägg samt har genomföringar i väggen ska det utföras fackmässigt.
    Om det sker en skada och arbetet inte är fackmässigt utfört kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt krav på ersättning. Observera att varken eget arbete av dig eller anlitad hantverkare omfattas av BoKloks garanti.

    Du har själv ansvar för att underhålla utrustning som du tillför bostaden, och om det du tillfört behöver tas bort för att föreningen ska kunna utföra sitt underhållsansvar, ansvarar du själv för att detta tas bort och står själv för samtliga kostnader som förknippas med detta.

  • Vem ansvarar för att byta filter för ventilationen?

    Föreningen ska tillhandahålla filter men det är du som medlem som på styrelsens inrådan ska rengöra och/eller byta ut dem. För att garantin ska gälla måste det vara leverantörens anvisade filter som används.

  • Får jag riva en innervägg i mitt BoKlok hus?

    Den enda vägg som får rivas i BoKlok husen (117 kvm) är allrummets "tillvalsvägg" på övre plan. Alltså den vägg som är mellan trappan och det rum som är 11,2m2. Alla andra innerväggar är bärande. Observera att du behöver styrelsens godkännande för att ta ned väggen som får rivas.

  • Får jag riva en innervägg i min BoKlok lägenhet?

    Den enda vägg som får rivas i våra lägenheter är den mellan klädkammaren och sovrummen i fyrarumslägenheten (85 kvm). Alla andra innerväggar är bärande och får inte rivas. Observera att du behöver styrelsens godkännande för att ta ned väggen som får rivas.

  • Är ytterdörren en så kallad säkerhetsdörr?

    Nej, våra ytterdörrar är inte klassade som säkerhetsdörr. En säkerhetsdörr är
    en marknadsföringsterm för dörrar och de är ofta gjorda i stål, men det finns även stålförstärkta trädörrar. Våra dörrar är gjorda helt i trä och följer givetvis de lagkrav som finns på ljud och brand.

  • Får jag lov att byta till elektroniskt kodlås på min ytterdörr?

    Ja, det går bra men du behöver få styrelsens godkännande innan du byter. Nuvarande lås och nycklar ska sparas och tillhör bostadsrätten. Om någon medlem framöver inte önskar kodlås ska ursprungligt lås kunna återställas av medlem. Observera att eget arbete av dig eller anlitad hantverkare inte omfattas av BoKloks garanti. Om det sker en skada och arbetet inte är fackmässigt utfört kan ditt försäkringsbolag komma att avvisa ditt krav på ersättning. Tänk på att vid besiktningar och åtgärdsarbeten måste vi få tillgång till bostaden, det gäller oavsett typ av lås.

  • Får jag eftermontera ett tittöga/spionöga i min ytterdörr?

    Ja, det får du, men den skall monteras fackmässigt. Eventuella defekter som kan hänföras till detta, till exempel svällskador runt ögat, faller inte under BoKloks garantiansvar.

  • Får jag glasa in min balkong?

    Nej, det får du inte utan föreningens godkännande. Om bostadsrättsföreningen gör en egen utredning och det visar sig fungera med tanke på den ökade vikten så görs inglasningen på eget ansvar. Görs en inglasning så frånsäger sig BoKlok garantiansvaret för balkongerna då inglasningen påverkar balkongen och dess material med ökad vikt. Inglasningen kan även ge en ökad temperatur innanför inglasningen vilket kan påverka ingående material. Tänk även på att balkongen inte är tät uppåt vilket gör att vatten kan komma in vid nederbörd.

Hem byggda av trä

  • Varför bygger ni i trä?

    På BoKlok bygger vi alla våra bostäder i trä. Det är det material som har lägst koldioxidavtryck av alla byggmaterial, vilket gör att våra hus har betydligt lägre klimatpåverkan än genomsnittet för ett nybyggt hus. Vi är övertygade om att trä är en viktig del av omställningen till ett hållbart byggande.

    Läs mer om fördelarna med att bygga i trä!

  • Varför är trä bättre än andra byggmaterial?

    Trä är helt enkelt det material som har lägst koldioxidavtryck av alla byggmaterial. Dessutom är det en förnybar och naturlig resurs, och i Sverige har vi gott om skog. För vår del betyder det att våra hus har betydligt lägre klimatpåverkan än genomsnittet för ett nybyggt hus. Vi är övertygade om att trä är en viktig del av omställningen till ett hållbart byggande.

  • Är inte hus byggda i trä mer brandfarliga?

    Alla byggmaterial, oavsett typ, omfattas av samma stränga brandsäkerhetskrav. Det betyder att våra hus, byggda med trästomme, lever upp till exakt samma brandsäkerhetskrav som byggnader av andra material. Träets naturliga egenskaper gör att det kan behålla sin funktion även om delar brinner och förkolnar. Det gör att du som köper en bostad från BoKlok kan känna dig trygg med att du får ett hem som uppfyller samma brandsäkerhetskrav som bostäder byggda med andra byggsystem och stommaterial.

Klimatet och vårt klimatmål

  • Hur stor miljöpåverkan har ett hus från er?

    Det beror ju såklart på hur stort huset är och en rad andra faktorer, men som en generell regel vågar vi påstå att våra hus har hälften så stor påverkan på klimatet som genomsnittet för ett nybyggt hus i samma storlek. Och just nu jobbar vi dessutom hårt för att få ned klimatavtrycket ytterligare och ställa om hela BoKlok så vi blir helt klimatneutrala till 2030.

  • Varför ska ni bli klimatneutrala?

    Byggandet står idag för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan, och för ca 40 % av världens samlade klimatpåverkan. För att vända utvecklingen behöver byggbranschen ställa om till ett mer hållbart byggande. På BoKlok har vi arbetat med hållbara lösningar under många år och nu känner vi att det är dags att ta nästa steg. Därför har vi bestämt att vi redan 2030 ska ha en helt klimatneutral värdekedja, hela vägen från träden i skogen och vidare under kundernas liv i våra hem. Vi vill helt enkelt vara med och påverka utvecklingen till en mer miljövänlig bransch och göra en insats för planeten.

  • Hur arbetar ni med FN:s globala mål?

    FN:s globala mål för hållbarhet sätter en inspirerande ram för oss, och vi arbetar aktivt med dem. De guidar oss när vi utvecklar vår verksamhet, sätter ambitioner och samarbetar med våra partners. Alla mål hänger ihop och vi använder dem som vår kompass för en mer hållbar förändring av vårt arbete. Vår analys visar att vi på olika sätt bidrar till alla mål för hållbar utveckling, men vi har valt att fördjupa oss mer i sju av dem för att vi ser att det är här vi kan göra mest skillnad.

    Läs mer om hur vi arbetar med våra sju fokusområden.

Hållbara lösningar

  • Vad är BoKlok Grönhult?

    Som en del i vårt arbete med att testa hållbara lösningar bygger vi BoKlok Grönhult i Malmö. Det är på ytan ett BoKlok-projekt som andra, med hem för vanligt folk, men det blir ett spännande pilotprojekt där en rad nya hållbara lösningar ska testas och utvärderas i praktiken. Man skulle kunna kalla det för BoKloks eget fullskaliga testlabb inom hållbart boende. Här kommer vi att testa olika system för solceller, vindkraft och batterier. En sträng vintervecka eller en längre sommarperiod ska huset kunna vara helt självförsörjande på fastighetsel. Under den varma delen av året täcks även behovet av hushållsel till stor del. Ambitionen är också att minska vattenförbrukningen radikalt, mellan 60-80 %, genom att använda smart teknik och utan att påverka livsstilen för de boende.

    Läs mer om BoKlok Grönhult!

  • Har ni verkligen solceller i alla era nybyggda hus?

    Ja, det stämmer! Sedan 2018 har vi haft solceller på taken i alla nya lägenhetsområden vi byggt, och nu installerar vi också solceller i alla nybyggda områden med enfamiljshus. Det betyder att våra nya hem och kunder kommer att bidra till att minska koldioxidutsläppen. Och det är bara början. Vi arbetar för att våra kunder ska kunna bli helt självförsörjande på el på sikt.

    Hur mycket energi sparar ni in på att sätta solceller på husen?

    När vi satte solceller på våra lägenhetsprojekt räknade vi ut att det blev en utsläppsminskning motsvarande 133 ton koldioxid per år. Det motsvarar utsläppen från 112 000 körda mil om året, eller nästan 28 varv runt jorden. Det tycker vi är imponerande, om vi får säga det själva.

    Lär mer om hur vi arbetar med solceller!

Social hållbarhet

  • Hur arbetar ni med social hållbarhet?

    Social hållbarhet för oss handlar om vårt avtryck i samhället. Vi vill skapa hem för människor med vanliga inkomster och genom våra projekt och bostadsområden bidra till en socialt hållbar utveckling. Det gör vi bland annat genom vår demokratiska säljprocess där alla får samma möjlighet, genom stöd och utbildning till våra kunder och genom sociala investeringar i projekt såsom praktikplatser, olika former av samarbete med en lokal förening eller närliggande skola eller trygghetsvandring med boende i området. I flera projekt har vi i dialog med kommunen och andra intressenter tagit fram en gemensam social agenda och handlingsplan för att prioritera rätt insatser för ökad social hållbarhet.

    Läs mer om hur vi tänker kring social hållbarhet!

  • Hur tänker ni kring utomhusmiljöerna runtomkring de hus ni bygger?

    Hur vi utformar områden och kvarter spelar stor roll för livet som ska levas på platsen. Vårt mål är att skapa trygga bostadskvarter med mångfald och möjligheter till samvaro. I utformningen av våra områden använder vi oss av något vi kallar ”Gröna Hjärtat”. Det handlar om hur vi förhåller oss till livet på gården, i kvarteret och i staden.

    Vi har tre ledord för våra utemiljöer: grönt, tryggt och socialt. Vi vill skapa användbara gröna utemiljöer, med fokus på trygghet genom tydlig inramning och med plats för social gemenskap.